超高层建筑 编辑

高度100米以上的建筑物
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超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物。根据世界超高层建筑学会的新标准,300米以上为超高层建筑。2020年5月,中国住建部和国家发改委联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。2021年7月6日,国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》明确不得新建500米以上超高层建筑。

基本信息

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中文名:超高层建筑

外文名:Ultra High-rise Building

实例:迪拜塔、东京晴空塔、广州塔

定义标准:40层以上或高度100米以上的建筑

定义

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摩天之城-广州

1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上,专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。

第一类高层建筑:9-16层(高度到50米);

第二类高层建筑:17-25层(高度到75米);

第三类高层建筑:26-40层(最高到100米);

超高层建筑:40层以上(高度100米以上)。

在我国,民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:

1 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;

2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。

城市摩天指数

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数据截至到2015年8月

中国城市摩天指数排行

城市

建筑数

摩天指数

香港

354

2576.68

深圳

295

2017.09

广州

275

1703.75

上海

202

1608.58

武汉

208

1236.30

重庆

95

732.98

沈阳

125

729.02

天津

93

667.66

南京

69

550.93

贵阳

122

532.82

大连

57

459.93

成都

83

412.81

无锡

47

378.93

北京

68

375.34

佛山

78

365.41

宁波

96

325.52

南宁

59

304.17

长沙

41

300.46

厦门

53

298.63

青岛

55

294.56

实例

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迪拜塔828米迪拜塔828米

20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”(METROPOLITAN LIFE TOWER,50 层,206米,1909年建成)是世界上第一幢高度超过200米的摩天大楼。

世界十大超高层建筑排名依次是:

迪拜塔(哈利法塔迪拜,828米)

东京晴空塔(日本,634米)

广州塔(中国,600米)

平安大厦(中国深圳,600米)

广州东塔(中国,530米)

台北101大厦(中国,508米)

上海环球金融中(中国,492米,101层)

吉隆坡国家石油双塔(马来西亚,452米)

南京紫峰大厦(中国,450米)

芝加哥西尔斯大厦(美国,442米)

广州西塔(中国,440米)

上海金茂大厦(中国,421米)

香港国际金融中心2期(中国,415米)

广州中信广场(中国,391米)

深圳地王大厦(中国,384米)

纽约帝国大厦(美国,381米)

其中,8座在亚洲,7座在中国大陆及港台。

中国在建的超高层建筑有:天津117大厦(约596.5米)、深圳平安金融中心(约668米)、上海中心(约632米)、武汉绿地中心(约467米 )、广州东塔(约530米)、长沙国金中心(约432米)、长沙天空城市(约838米)

利弊:

极大地解决了城市拥挤问题;但是安全有隐患。

新建

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2023年7月3日森大厦公司宣布,日本第一高的摩天大楼“麻布台HILLS森JPTOWER”(330米)在东京都港区麻布台1丁目建成。

管控

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2020年5月,中国住建部和国家发改委联合下发通知,要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。

通知明确,各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理,严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。特别要严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑;各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能相匹配。

同时,住建部要求各地应加强自然生态、历史人文等重点地段城市与建筑风貌管理,严格管控新建建筑,不拆除历史建筑、不拆传统民居、不砍老树、不破坏地形地貌。

2021年7月6日,国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》明确不得新建500米以上超高层建筑。

2021年9月,住建部在官网发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。《征求意见稿》规定,城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。

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